Çin konut sektöründe beklentilerin üzerinde reform paketi açıkladı
Pekin, ön satış modelini terk ederek tamamlanmış konut satışına geçişi zorunlu kılıyor; geliştiricilere yönelik finansman kuralları da yenilendi.
Çin'in Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Doğal Kaynaklar Bakanlığı ve Ulusal Finansal Düzenleme İdaresi (NFRA) ortaklaşa yayımladığı bir genelgeyle yerel yönetimlere konut projelerinde tamamlanmış konut satışını önceliklendirme talimatı verdi. Düzenleme, Çin'in yaygın ön satış modelinin yerini kademeli biçimde tamamlanmış konut satış sistemine bırakmasını hedefliyor. Aynı gün iki ek belge daha kamuoyuyla paylaşıldı. Çin Halk Bankası ve NFRA, konut geliştirme kredilerine ilişkin yeni kuralları duyururken menkul kıymetler düzenleyicisi de borsada işlem gören geliştiricilerin birleşme ve yeniden yapılanma süreçlerini destekleyeceğini açıkladı. Böylece hem inşaat finansmanı hem de sektörün konsolidasyonu tek bir paket içinde ele alındı. Pinpoint Asset Management Başkanı ve Baş Ekonomisti Zhang Zhiwei, açıklanan önlemlerin piyasanın beklentisinin üzerinde olduğunu belirtti. Yeni düzenlemeye göre henüz yapı ruhsatı alınmamış ya da arazisi devredilmiş ancak izin süreci tamamlanmamış projelerin tamamlanmış konut satış modeline geçmesi zorunlu tutuluyor; ruhsat sahibi projeler ise bu modeli benimsemeye teşvik ediliyor.
Risk — Çin'deki konut sektörü yeniden yapılanması uzun soluklu olacağından, Çin pazarına veya Çinli geliştiricilere bağlı tedarik zincirlerindeki aksamalar birkaç yıl daha sürebilir; bu ilişkileri şimdiden gözden geçirin. Fırsat — Birleşme ve yeniden yapılanma süreçlerine verilen resmi destek, Çin'deki konsolide konut şirketleriyle ortak girişim veya tedarikçi anlaşmalarında yeni kapılar açabilir; potansiyel ortakların mali durumunu yakından izleyin.
Kaynak: SCMP Economy haberinden derlenmiştir. Orijinal haber ↗